Wyjątkowa działka z dostępem do rzeki Gwda - Gwda Mała, blisko Szczecinka!

Szukasz miejsca, które łączy naturę, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny? Ta oferta to prawdziwa perełka!

Na sprzedaż działka budowlana nr 126 o imponującej powierzchni 1,5194 ha, położona w malowniczej miejscowości Gwda Mała - zaledwie kilka kilometrów od Szczecinka.

Lokalizacja, która zachwyca:

- bezpośrednio przy drodze asfaltowej (kierunek Czarne),

- dostęp do rzeki Gwda - idealne miejsce dla miłośników natury, wody i spokoju,

- w pobliżu jeziora Jezioro Wielimie,

- otoczenie zieleni, ciszy i przestrzeni.

Naturalne walory działki:

- teren równy i łatwy do zagospodarowania,

- aż 0,88 ha własnego lasu (brzoza, sosna) - prywatna oaza spokoju,

- idealne miejsce pod dom, siedlisko lub inwestycję.

Szerokie możliwości zabudowy (MPZP):

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolami: częściowo 8MN-U oraz częściowo 5RZ.

Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem 8MN-U (m. in.):

- przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług;

- zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,

- geometria dachów - pochyłe, płaskie,

- nachylenie połaci dachowych pochyłych - 30 stopni do 45 stopni,

- maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,3,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,4,

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,9,

- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 800 m2,

- teren położony w granicach strefy "B" ochrony konserwatorskiej,

- obowiązująca linia zabudowy.

Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem 5RZ (m. in):

- przeznaczenie terenu:

- tereny zabudowy związanej z rolnictwem,

- dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk składających się z budynków mieszkalnych i innych służących

produkcji rolniczej, które mogą być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni 1,0 ha;

- zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy - 9,0 m,

- geometria dachów - pochyłe, płaskie,

- nachylenie połaci dachowych pochyłych - 25 stopni do 40 stopni,

- maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,125,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,7,

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,25,

- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0;

- teren działki częściowo położony jest w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych.

Media:

- prąd, wodociąg, kanalizacja - w drodze asfaltowej;

- przez działkę przebiega kabel telekomunikacyjny.

Klasy gruntów:

- grunty orne RV, RVI,

- pastwiska trwałe PsV,

- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr RVI.

Dlaczego warto?

To miejsce daje rzadką kombinację:

- dostęp do rzeki,

- własny las,

- duża powierzchnia,

- atrakcyjna lokalizacja blisko miasta,

- szerokie możliwości zabudowy.

Idealna zarówno pod wymarzony dom wśród natury, jak i inwestycję z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu

Karol Parapura tel.  

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.